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关于公布龙虎山风景名胜区及上清镇基准地价的通知

来源: 国土局   作者: 孔文  时间:2018/11/27 8:35:32

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两镇人民政府,上清林场,区直各单位,驻区各单位:

根据鹰潭市人民政府《关于同意市龙虎山风景名胜区基准地价更新成果的批复》(鹰府字[2018]65号)和景区管委会《关于同意上清镇土地定级与基准地价更新成果的批复》(龙管字[2018]23号)文件精神,现将龙虎山风景名胜区及上清镇基准地价更新成果予以公布实施。

一、龙虎山风景名胜区基准地价更新工作成果

1)龙虎山风景名胜区基准地价表

级别

价格

用地类型

商服用地

元/平方米

792

576

413

万元/亩

52.80

38.40

27.53

住宅用地

元/平方米

746

553

410

万元/亩

49.73

36.87

27.33

工业用地

元/平方米

263

208

170

万元/亩

17.53

13.87

11.33

内涵:在本报告中基准地价的估价时点为2018年7月1日,其设定的开发程度为:商服、住宅、工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。设定的容积率为:商服用地容积率为1.0,住宅用地容积率为1.2、工业用地容积率1.0。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

1.仙水岩景区、正一观景区参照商服、住宅、工业用地一级水平;

2.马祖岩景区参照商服、住宅、工业用地二级水平。

 

2)龙虎山风景名胜区公共管理与公共服务用地价格

 

级别

价格

用地类型

机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育(Ⅰ类)

元/平方米

426

316

234

万元/亩

28.38

21.04

15.60

公用设施用地(Ⅱ类)

元/平方米

347

274

224

万元/亩

23.10

18.27

14.93

内涵:在本报告中基准地价的估价时点为2018年7月1日,其设定的开发程度为:公共服务项目用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。设定的容积率为:Ⅰ类用地为1.2,Ⅱ类用地为1.0。土地使用年限50年。

1.仙水岩景区、正一观景区参照公共管理与公共服务用地一级水平;

2.马祖岩景区参照公共管理与公共服务用地二级水平。

 

3)级别分类范围

龙虎山风景名胜区级别描述

土地级别

分布范围

I

东至: 华泉大饭店、龙虎山人民政府;

南至: 仙班路、排衙石大道;

西至: 银河幼儿园以西约600米、旧砖厂;

北至: 停车场以北约200米、红和山庄以北约200米;

II

东至: 龙虎山小学;

南至:月渡路;

西至:十分塘水库;

北至:206国道;

III

定级范围内其他区域。

 

二、上清镇基准地价更新成果

1)上清镇城镇基准地价表

 

级别

价格

用地类型

商服用地

元/平方米

628

470

348

万元/亩

41.87

31.33

23.20

住宅用地

元/平方米

547

429

336

万元/亩

36.47

28.60

22.40

工业用地

元/平方米

215

183

170

万元/亩

14.33

12.20

11.33

内涵:估价时点为2018年7月1日,其设定的平均容积率为:商服用地1.0,住宅用地1.2,工业用地1.0;其设定的开发程度为:宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

1.上清宫景区参照商服、住宅、工业用地一级水平;

2.天门山景区、圣井山景区、应天山景区参照商服、住宅、工业用地二级水平。

2)上清镇公共管理与公共服务用地基准地价表

 

级别

价格

用地类型

机关团体、新闻出版、教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育(Ⅰ类)

元/平方米

302

263

226

万元/亩

20.13

17.53

15.07

公用设施用地(Ⅱ类)

元/平方米

270

236

215

万元/亩

18.00

15.73

14.33

内涵:在本报告中基准地价的估价时点为2018年7月1日,其设定的开发程度为:公共服务项目用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。设定的容积率为:Ⅰ类用地为1.2,Ⅱ类用地为1.0。土地使用年限50年。

1.上清宫景区参照公共管理与公共服务用地一级水平;

2.天门山景区、圣井山景区、应天山景区参照公共管理与公共服务用地二级水平。

 

3)级别分类范围

上清镇级别描述

 

土地级别

分布范围

I

东至: 上清镇人民政府、上清中学;

南至: 古街以南约80米;

西至: 上清湾大酒店、泸溪宾馆;

北至: 上清大道;

II

东至: 上清宫以北约400米;

南至: 上清大道以南约200米;

西至: 古镇西路以西约700米;

北至: 上清大道以北约300米;

三、本基准地价自201911日起公布实施,原景区基准地价及上清镇基准地价同时作废。

四、此件对社会依法公布。

 

附:1.市人民政府《关于同意市龙虎山风景名胜区基准地价更新成果的批复》(鹰府字[2018]65号);

2.景区管委会《关于同意上清镇土地定级与基准地价更新成果的批复》(龙管字[2018]23号)。

 

 

 

20181121

 
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